23 Place PIONNIERS · Price
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 156,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 267 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
578597235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
09065578597235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 96 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 959 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 691 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 331 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 097 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 841 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 263 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 369 $ Poids 46 % |
| 5 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 194 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 999 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 571 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 161 762 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 521 $ Poids 18 % |
| 9 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 649 $ Poids 16 % |
| 10 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 275 486 $ Poids 4 % |