17 Rue COUVENT · Price
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 029 $/m² · 196,4 m² · constr. 1920 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 92 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588469431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
09065588469431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 68 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 689 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 481 636 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 293 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 214 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 239 062 $ Poids 63 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 287 979 $ Poids 60 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 805 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 982 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 22 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 169 527 $ Poids 51 % |