54 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 902 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588477905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
09065588477905300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 67 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 106 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 522 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 336 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 172 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 199 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 279 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 242 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 962 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 160 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 928 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 70 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 590 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 019 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 482 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 490 $ Poids 60 % |