18 Rue SAINT-ANDRÉ · Price
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 167,4 m² · constr. 1911 · terrain 1 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588485327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
09065588485327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 81 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 468 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 096 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 357 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 169 285 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 414 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 101 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 705 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 254 212 $ Poids 46 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 759 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 445 647 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 604 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 221 285 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 583 $ Poids 25 % |