18 Rue SAINTE-MARIE · Price
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 215,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 071,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588488865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
09065588488865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 88 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 296 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 878 $ Poids 63 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 873 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 556 303 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 410 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 299 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 363 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 036 $ Poids 44 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 584 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 296 176 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 269 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 582 $ Poids 35 % |
| 7 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 075 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 316 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 485 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 12 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 993 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 776 $ Poids 6 % |
| 11 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 278 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 538 $ Poids 6 % |