73 Rue ÉGLISE · Price
Valeur estimée
147 800 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 115,4 m² · constr. 1911 · terrain 795,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588495126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
09065588495126700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 26 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 222 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 318 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 150 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 252 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 239 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 343 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 178 277 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 327 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 614 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 333 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 742 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 664 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 161 432 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 728 $ Poids 54 % |