73 Rue SACRÉ-COEUR · Price
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 67 m² · constr. 1955 · terrain 733,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588496365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
09065588496365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 73 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 626 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 251 077 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 773 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 188 265 $ Poids 51 % |
| 3 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 902 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 911 $ Poids 19 % |
| 5 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 104 134 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 948 $ Poids 16 % |
| 7 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 686 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 944 $ Poids 16 % |
| 8 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 56 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 837 $ Poids 15 % |
| 9 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 489 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 634 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 727 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 158 322 $ Poids 5 % |
| 11 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 837 $ Poids 4 % |