76 Rue SACRÉ-COEUR · Price
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 877,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588496708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
09065588496708800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 77 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 209 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 199 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 115 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 154 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 113 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 616 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 87 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 196 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 436 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 122 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 471 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 682 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 108 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 190 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 062 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 791 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 95 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 937 $ Poids 59 % |