62 Rue SAINT-CHARLES · Price
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 129,5 m² · constr. 1942 · terrain 558,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588497857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
09065588497857300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 69 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 195 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 223 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 216 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 202 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 191 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 210 776 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 608 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 259 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 189 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 119 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −850 $ | 98 744 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 154 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 746 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 440 $ Poids 47 % |
| 11 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 244 652 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 472 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 078 $ Poids 47 % |