58 Rue SAINT-CHARLES · Price
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 102,3 m² · constr. 1931 · terrain 690,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +3.5 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588498550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
09065588498550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 49 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 118 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −17 242 $ | 167 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 2 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 194 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 505 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 92 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 170 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 186 084 $ Poids 78 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 178 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 157 465 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 342 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 110 716 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 569 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 94 605 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 362 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 553 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 684 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 226 115 $ Poids 60 % |