28 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 106 m² · constr. 1926 · terrain 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 73 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588499244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
09065588499244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 29 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 126 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 169 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 163 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 156 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 234 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 492 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 313 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 588 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 366 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 733 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 95 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 024 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 421 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 96 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 235 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 110 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 375 $ Poids 67 % |
| 11 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 220 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 911 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 60 116 $ Poids 65 % |