77 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 120,5 m² · constr. 1937 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 63 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588504946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
09065588504946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 20 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 33 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 154 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 262 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 67 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −975 $ | 67 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 88 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 120 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 150 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 641 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 70 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 289 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 154 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 919 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 174 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 225 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 286 345 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 995 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 209 666 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 804 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 185 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 837 $ Poids 47 % |