3 Rue GEORGES-A.-JOUBERT · Price
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 100,8 m² · constr. 1994 · terrain 608,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588506137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
09065588506137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 67 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 0 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 209 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 285 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 629 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, Onésime-Gagnon, Price 2026-09-30 · 125 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 966 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 253 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 768 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 41 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 138 615 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 871 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 112 691 $ Poids 58 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 90 449 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 941 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 123 739 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Saint-François, Price 2026-09-10 · 696 m · Vendu 142 000 $ (1 204 $/m²) 117,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 145 902 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 958 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 393 $ Poids 49 % |