88 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
167 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 027 $/m² · 82,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 76 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588506210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
09065588506210000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 37 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 271 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 516 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 587 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 586 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 910 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 621 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 711 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 485 $ Poids 43 % |
| 5 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 236 $ Poids 42 % |
| 6 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 470 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 886 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 291 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 114 003 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 839 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 485 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 93 367 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 132 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 175 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 254 435 $ Poids 27 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 184 540 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 171 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 263 708 $ Poids 22 % |