65 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 104 m² · constr. 1945 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 64 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588513729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
09065588513729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 20 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 131 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 116 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 322 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 262 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 62 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 278 855 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 38 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 65 700 $ Poids 92 % |
| 5 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 72 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +775 $ | 149 226 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 653 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 95 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 361 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 140 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 836 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 931 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 642 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 118 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 814 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 594 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 181 450 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 890 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 202 735 $ Poids 59 % |