27 Rue SAINT-CLÉMENT · Price
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 114,9 m² · constr. 1950 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 80 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588514908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
09065588514908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 35 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 82 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 160 537 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 80 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 70 548 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 297 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 481 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 47 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −600 $ | 125 585 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 43 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 256 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 278 373 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 866 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 998 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 949 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 370 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 220 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 209 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 834 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 720 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 928 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 647 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 100 598 $ Poids 52 % |