64 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 116 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588516649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
09065588516649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 87 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 248 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 180 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 251 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 268 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 166 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 151 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 300 029 $ Poids 75 % |
| 7 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 081 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 745 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 905 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 123 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 282 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 506 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 837 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 618 $ Poids 48 % |