68 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 93,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 143,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588517312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
09065588517312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 68 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 126 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 269 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 267 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 199 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 784 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 106 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 343 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 680 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 894 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 878 $ Poids 60 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 968 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 85 483 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 299 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 440 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 671 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 894 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 119 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 699 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 194 430 $ Poids 48 % |