49 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 99,2 m² · constr. 1930 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 102 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588522769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
09065588522769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 40 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 461 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 256 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 256 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 196 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 181 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 59 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 551 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 93 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 727 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 502 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 108 578 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 861 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 163 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 550 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 216 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 134 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 839 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 584 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 166 385 $ Poids 60 % |