47 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 162,7 m² · constr. 1947 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588522838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
09065588522838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 77 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 375 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +900 $ | 191 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 548 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 306 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 292 658 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 299 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 977 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 492 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 083 $ Poids 45 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 787 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 439 814 $ Poids 37 % |
| 9 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 973 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 240 305 $ Poids 25 % |