63 Rue ONÉSIME-GAGNON · Price
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588524513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
09065588524513500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 92 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 130 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 378 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 105 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 128 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 519 $ Poids 74 % |
| 5 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 147 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 287 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 786 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 90 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 869 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 118 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 695 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 337 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 307 990 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 397 $ Poids 53 % |