34 Rue SAINT-CLÉMENT · Price
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 12 008,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 008,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 55 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588526548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
09065588526548800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 25 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 311 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 662 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 459 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 651 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 778 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 897 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 831 $ Poids 49 % |
| 5 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 863 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 927 $ Poids 49 % |
| 6 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 887 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 423 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 656 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 99 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 788 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 114 506 $ Poids 39 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 838 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 79 395 $ Poids 37 % |
| 10 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 716 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 185 090 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 205 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 475 $ Poids 26 % |