34 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 164,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588532748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
09065588532748000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 34 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 307 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 216 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 577 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 503 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 159 087 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 623 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 340 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 643 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 429 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 143 350 $ Poids 48 % |
| 8 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 812 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 441 924 $ Poids 39 % |