55 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 019 $/m² · 188,3 m² · constr. 1956 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 82 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588534286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
09065588534286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 60 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 888 $ Poids 68 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 999 $ Poids 65 % |
| 3 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 974 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 471 584 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 427 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 613 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 984 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 563 $ Poids 33 % |