44 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 156 m² · constr. 1963 · terrain 966 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588535640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
09065588535640000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 72 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 347 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 689 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 713 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 978 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 176 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 288 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 510 $ Poids 60 % |
| 6 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 385 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 225 527 $ Poids 44 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 966 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 625 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 161 491 $ Poids 35 % |
| 9 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 130 $ Poids 28 % |
| 10 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 254 065 $ Poids 7 % |