17 Rue GARE · Price
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 163,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 157,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588541761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
09065588541761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 73 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 120 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 308 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 327 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 169 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 294 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 147 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 235 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 508 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 537 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 055 $ Poids 46 % |
| 8 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 706 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 441 179 $ Poids 41 % |
| 9 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 716 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 242 097 $ Poids 30 % |