31 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 924 $/m² · 541,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 485 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588542827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
09065588542827000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 98 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 276 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 189 015 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 626 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 299 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 57 m · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 181 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 349 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 845 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 682 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 371 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 244 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 626 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 341 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 293 m · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 205 022 $ Poids 0 % |