11 Rue GARE · Price
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 131,6 m² · constr. 1908 · terrain 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 73 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588550269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
09065588550269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 33 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 279 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 146 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 579 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 154 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 350 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 159 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 431 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 536 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 719 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 815 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 669 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 502 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 737 $ Poids 56 % |
| 12 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 540 $ Poids 50 % |