12 Rue GARE · Price
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 169,5 m² · constr. 1905 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588550809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
09065588550809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 72 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 45 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 195 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 181 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 970 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 664 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 276 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 165 805 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 168 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 148 773 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 141 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 759 $ Poids 54 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 759 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 448 253 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 27 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 222 573 $ Poids 41 % |