28 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 976,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588551943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
09065588551943300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 67 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 197 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 202 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 478 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 111 801 $ Poids 56 % |
| 3 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 607 $ Poids 54 % |
| 4 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 544 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 919 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 822 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 236 255 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 812 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 291 $ Poids 23 % |
| 7 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 551 $ Poids 3 % |