19 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 143,3 m² · constr. 1930 · terrain 545,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588552883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
09065588552883500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 77 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 170 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 186 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 513 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 964 $ Poids 72 % |
| 5 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 188 017 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 749 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 324 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 167 813 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 764 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 066 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 222 902 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 523 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 98 523 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 150 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 206 623 $ Poids 28 % |