32 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 108,2 m² · constr. 1943 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 70 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588553730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
09065588553730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 23 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 440 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +975 $ | 66 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 466 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 117 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 471 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −775 $ | 150 541 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 281 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 498 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 597 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 204 538 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 431 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 615 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 668 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 268 835 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 256 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 97 411 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 626 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 183 481 $ Poids 74 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 635 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 189 022 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 708 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 793 $ Poids 68 % |