2-4 Rue GARE · Price
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 582 $/m² · 308,4 m² · constr. 1935 · terrain 349,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588560125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
09065588560125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 49 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 388 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 51 % |
| 2 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 531 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 159 322 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 45 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 289 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 75 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 300 545 $ Poids 8 % |
| 5 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 752 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 600 152 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 231 759 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 122 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 3 % |
| 8 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 35 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 920 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 092 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 182 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 321 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 240 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 660 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 276 $ Poids 0 % |