17 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 141,5 m² · constr. 1910 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 91 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588562032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
09065588562032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 64 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 405 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 154 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 20 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 532 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 200 $ Poids 72 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 233 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 708 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 418 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 730 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 362 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 406 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 167 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 504 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 909 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 190 $ Poids 48 % |
| 10 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 531 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 534 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 784 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 095 $ Poids 47 % |
| 12 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 908 $ Poids 42 % |