16 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 114,4 m² · constr. 1920 · terrain 939,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 81 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588562513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
09065588562513800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 33 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 402 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 504 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 568 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 536 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 650 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 568 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 903 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 533 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 976 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 812 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 131 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 359 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 280 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 532 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 175 471 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 520 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 177 361 $ Poids 66 % |