13 Rue SAINT-FRANÇOIS · Price
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 91,7 m² · constr. 1946 · terrain 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 76 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588562865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
09065588562865800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 36 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 173 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 321 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 510 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 171 094 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 169 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 89 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 222 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 112 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 478 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 83 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 790 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 245 345 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 530 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 519 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 486 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 515 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 114 252 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 308 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 335 $ Poids 57 % |