19 Rue SAINT-JOSEPH · Price
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 107,4 m² · constr. 1948 · terrain 479,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 71 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588563992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
09065588563992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 29 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 574 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 120 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 306 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 559 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 67 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 477 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 589 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 153 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 287 121 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 582 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 209 160 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 554 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 187 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 128 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 97 031 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 767 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 267 696 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 754 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 252 $ Poids 70 % |