9 Rue SAINT-JOSEPH · Price
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588572706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
09065588572706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 67 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 238 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 82 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 463 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 201 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 105 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 238 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 124 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 661 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 141 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 922 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 699 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 445 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 778 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 664 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 641 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 806 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 858 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 259 154 $ Poids 72 % |