21 Rue SAINT-LÉO · Price
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 98 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588573754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
09065588573754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 38 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 234 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 528 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 204 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 51 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +940 $ | 105 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 639 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 574 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 138 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 631 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 575 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 488 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 594 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 317 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 125 418 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 828 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 265 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 513 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 047 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 593 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 610 $ Poids 72 % |