62 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
138 500 $
Autre · 1 837 $/m² · 75,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 021,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5893
Usage
Comptoir mobile (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 54 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588581009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
09065588581009600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 21 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 289 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 197 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 211 $ Poids 56 % |
| 3 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 642 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 060 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 552 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 927 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 648 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 916 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 685 $ Poids 22 % |
| 7 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 064 $ Poids 5 % |