6 Rue SAINT-LÉO · Price
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 103,7 m² · constr. 1951 · terrain 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588582978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
09065588582978600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 30 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 110 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 423 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +908 $ | 186 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 99 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 95 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 442 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 625 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 416 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 401 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 313 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 121 680 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 773 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 881 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 543 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 208 902 $ Poids 73 % |
| 11 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 184 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 947 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 286 426 $ Poids 72 % |