10 Rue SAINT-LÉO · Price
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 129,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 98 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588583901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
09065588583901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 53 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 472 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 685 $ Poids 83 % |
| 2 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 236 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 574 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 232 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 779 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 170 669 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 751 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 74 864 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 984 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 93 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 759 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 133 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 114 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 656 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 108 590 $ Poids 56 % |