98 Rue PHILIPPE-BÉRUBÉ · Price
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 160,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 153,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598404613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
09065598404613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 87 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 212 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 620 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 172 245 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 813 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 379 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 927 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 258 883 $ Poids 46 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 178 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 212 123 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 658 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 155 526 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 527 $ Poids 23 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 132 $ Poids 14 % |