97 Rue SACRÉ-COEUR · Price
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 101,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 981,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 87 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598404868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
09065598404868300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 38 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 406 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 165 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 225 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 342 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −800 $ | 173 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 408 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 396 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 823 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 969 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 477 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 156 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 667 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 109 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 215 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 829 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 703 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 908 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 94 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, rue Saint-Charles, Price 2025-02-14 · 221 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 444 $ Poids 51 % |