48 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 141,3 m² · constr. 1942 · terrain 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598408384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
09065598408384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 32 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 466 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 269 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 271 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 219 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 845 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 72 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 175 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 263 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 234 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 252 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 930 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 491 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 221 317 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 779 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 72 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −850 $ | 102 916 $ Poids 42 % |
| 12 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 197 157 $ Poids 33 % |