107 Rue PHILIPPE-BÉRUBÉ · Price
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 109,2 m² · constr. 1920 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 74 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598413152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
09065598413152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 26 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 538 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 381 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 628 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 626 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 504 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 171 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 569 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 172 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 572 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 587 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 681 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 986 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 822 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 108 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue Saint-Charles, Price 2025-02-14 · 384 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 783 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 97 887 $ Poids 45 % |