116 Rue PHILIPPE-BÉRUBÉ · Price
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 97 m² · constr. 1940 · terrain 533,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 66 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598413673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
09065598413673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 27 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 563 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 170 502 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 509 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 177 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 368 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 570 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 977 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 126 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 835 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +1 023 $ | 112 539 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 870 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 208 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 559 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 190 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 92 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 644 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 840 $ Poids 49 % |