63 Rue PARC · Price
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 100,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 780,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598417766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
09065598417766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 54 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 204 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 200 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 239 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 82 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 113 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 581 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 87 928 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 234 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 338 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 560 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 123 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 704 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 109 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 398 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 315 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 417 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 217 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 136 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 716 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 852 $ Poids 61 % |