57 Rue PARC · Price
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 73,1 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 200 $
Rôle antérieur 49 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598418112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
09065598418112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 22 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 758 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 250 $ Poids 64 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 936 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 597 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 261 261 $ Poids 42 % |
| 4 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 201 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 439 $ Poids 36 % |
| 5 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 703 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 161 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 197 $ Poids 15 % |
| 8 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 264 $ Poids 4 % |