128 Rue PHILIPPE-BÉRUBÉ · Price
Valeur estimée
455 300 $
Autre · 1 134 $/m² · 401,5 m² · constr. 1988 · terrain 14 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 736,9 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598422999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
09065598422999600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 98 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 660 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 42 % |
| 2 | 9, rue Saint-Joseph, Price 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 76 905 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 905 $ Poids 41 % |
| 3 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 185 805 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 974 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 324 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 672 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 349 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue de l'Église, Price 2026-09-01 · 537 m · Vendu 301 500 $ (1 767 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 375 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 407 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 118 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 335 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 920 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 651 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 181 $ Poids 0 % |